Zu Beginn eine Anekdote: Kurz nachdem 2022 bekannt wurde, dass Mauerwerk den
\nWSC sponsert, hatte ein WSC-Anh\u00e4nger einen Termin mit dem Eigent\u00fcmer eines
\ngr\u00f6\u00dferen Wiener Immobilienunternehmens. Er hat ihn unter schallendem Gel\u00e4chter
\ngefragt, ob der WSC das Geld von El Nimr eh schon bekommen h\u00e4tte – weil \u201eder
\nschuldet der ganzen Branche Geld!\u201c.
\nNachdem jedenfalls die erste Zahlung p\u00fcnktlich eingegangen war, wartet der WSC
\nzwei Jahre sp\u00e4ter immer noch auf vereinbarte Zahlungen. Diese Vorgangsweise
\nd\u00fcrfte – in den Immobiliengesch\u00e4ften wie im Fu\u00dfball – System haben. Ganz zu
\nschweigen davon, dass f\u00fcr viele unvereinbar ist, dass der Pr\u00e4sident eines
\nFu\u00dfballvereins (und Eigent\u00fcmer einer Sport-Betriebs GmbH) als Gro\u00dfsponsor eines
\ndirekten Konkurrenzvereins in derselben Liga auftritt.
\nIn den letzten Monaten mehren sich nun die Berichte in den Medien, aber auch in der
\nImmobilienbranche, \u00fcber Spekulationsobjekte der Firma Mauerwerk Immobilien
\nHolding GmbH. Das eine \u201eGesch\u00e4ftsmodell\u201c sieht demnach so aus: Mauerwerk kauft
\nstark renovierungsbed\u00fcrftige, heruntergekommene Zinsh\u00e4user auf. Der Preis daf\u00fcr ist
\nentsprechend niedrig, f\u00fcr eine Sanierung m\u00fcssten hohe Summen aufgewendet
\nwerden. Mauerwerk saniert aber nicht, sondern vermietet die Wohnungen an
\nbestimmte Zielgruppen \u2013 bevorzugt an gerade erst anerkannte Fl\u00fcchtlinge.
\nDiese Menschen stehen unter besonders gro\u00dfem Druck. Sie durften w\u00e4hrend des
\nAsylverfahrens nicht arbeiten, bekommen noch maximal 4 Monate lang Leistungen
\naus der Grundversorgung. Dann m\u00fcssen sie \u2013 wenn sie sie \u00fcberhaupt bekommen \u2013
\nsehr schlecht bezahlte Jobs mit niedrigen L\u00f6hnen oder in prek\u00e4ren Verh\u00e4ltnissen
\n(z.B. \u201eselbst\u00e4ndige\u201c Essenslieferanten, …) annehmen. Sie haben also kein Geld,
\nkeine Aussicht auf einen halbwegs gut bezahlten Job und keinen Zugang zum
\nsozialen Wohnbau. Damit haben sie oft keine andere Wahl, als die Angebote von
\nSpekulant:innen in den Abbruchh\u00e4usern anzunehmen. Ohne Dach \u00fcber dem Kopf,
\nkein Arbeitsvertrag, kein Bankkonto, kein Leben.
\nIn ihrer Not bleibt oft nichts weiter \u00fcbrig, als sich auf halbseidene Angebote
\neinzulassen, meist ohne schriftliche Mietvertr\u00e4ge, zu drastisch \u00fcberh\u00f6hte Mieten –
\nmeist in bar! zu bezahlen – f\u00fcr Wohnungen in entsetzlichem baulichen Zustand.
\nDas andere \u201eGesch\u00e4ftsmodell\u201c betrifft \u2013 das \u201eklassische Modell\u201c der sogenannten
\nAbsiedlungs-Spekulation. H\u00e4user von Mauerwerk, die noch in einem guten Zustand
\nsind, werden zuerst vernachl\u00e4ssigt und dann werden Erhaltungsarbeiten nicht oder
\nsehr schleppend und unvollst\u00e4ndig durchgef\u00fchrt, bzw. erst nach Einschreiten der
\nBeh\u00f6rden. Ziel ist offensichtlich, die bestehenden Mieter:innen zu zerm\u00fcrben und
\nzum Ausziehen zu bringen, dann kann das Haus saniert und mit hohem Gewinn in
\nForm von Eigentumswohnungen wieder verkauft werden.
\nSpekulieren k\u00f6nnen wir nur u\u0308ber den Zusammenhang des Engagements im Fu\u00dfball und den Immobiliengesch\u00e4ften. Dass Herr El Nimr den FC Mauerwerk in die Bundesliga oder gar in die Champions League bringt, glaubt natu\u0308rlich niemand. Die Tatsache, dass Mieten bar kassiert werden, w\u00fcrde gut zu manchen, in der Vergangenheit g\u00e4ngigen Praktiken im Fu\u00dfball (\u201ebrutto oder netto – egal, Hauptsache bar auf die Hand\u201c) passen.<\/p>\n
Aus diesen Gr\u00fcnden empfiehlt die FHT: kein Deal mit Mauerwerk!<\/p>\n
Weiterf\u00fchrende Links:<\/p>\n
https:\/\/www.derstandard.at\/story\/3000000213358\/razzien-in-wiener-fluechtlingsquartieren-offenbaren-missstaende<\/a><\/p>\n https:\/\/www.derstandard.at\/story\/3000000239025\/fc-mauerwerk-enorm-viel-zores-um-einen-fussballverein<\/a><\/p>\n https:\/\/ballesterer.at\/2023\/03\/28\/mauern-als-taktik\/<\/a><\/p>\n